דרגות שימור למבנים במושבה, תיאורם ודרישות השימור עבור כל דרגה
דרגה תיאור דרישות שימור
1 מבנים חשובים מאוד להיסטוריה של המושבה. מבני ציבור ומבנים פרטיים בעלי ערך מיוחד - היסטורי, נופי, אדריכלי. שמירה על המבנה כפי שהוא ללא כל שינויים או תוספות. שמירה על החזיתות, הפתחים, הגגות, אלמנטים מיוחדים. פרטי התחברות לבניה חדשה חייבים להיות מתואמים לאופי ולגובה הבניה. נדרש תיק תיעוד מפורט כולל ניתוח שלבי בניה במבנה.
2 מבנים חשובים להיסטוריה של המושבה, בעיקר מבנים פרטיים בעלי ערך היסטורי, אדריכלי ועוד. ללא שינויים כלל בחזיתות הנצפות לאזור ציבורי, אפשרות לשינויים קלים באזורים שאינם נצפים. ללא כל פגיעה במבנה על כל מרכיביו. נדרש תיק תיעוד מפורט כולל ניתוח שלבי הבניה במבנה.
3 מבנים בעלי ערך המעידים על התפתחות המושבה והשתנותה. מבנים כחלק ממרקם או אזור בעל ערך לשימור. בעיקר מבנים משנות ה 40-50. שימור פחות מחמיר, יש אפשרות לבצע שינויים. השארת חזיתות נצפות לציבור לפי האופי המקורי שלהן. שינויים ופרטים בתאום עם ועדת שימור במועצה המקומית. נדרש תיק תיעוד.
4 מבנים בעלי ערך למושבה, אך שאינם חייבים שימור כפי שהם. המלצה לתיק תיעוד.
רשימת הנחיות והגבלות תכנוניות לבנייה ולשימור במרקם המושבה
מרקם לשימור הנחיה תכנונית
כללי מסומן בפוליגון בצבע סגול בתכנית המתאר ובנספח השימור שלה (פירוט גושים וחלקות בנספח השימור).
מתחם הכולל את גרעין המושבה ההיסטורי והשכונות הסמוכות לה והכולל את מרבית האתרים לשימור במושבה.
1 לא יתאפשר איחוד מגרשים.
2 לא יותר קו בניין אפס בגבול צידי ובגבול קדמי של מגרש.
3 מבני אבן וגדרות אבן בקדמת מגרש או בעומקו - ישומרו, גמר הגדר יהיה בהתאם לגמר הגדר המקורית / הגדרות המקוריות באותו אזור / רחוב.
4 קיר גדר בנוי בגבול חזית המגרש הפונה לרחוב לא יעלה על גובה 60 ס"מ.
5 לא תורשה הקמת קומת עמודים.
6 גובה מבני מגורים בקדמת המגרש הפונה לרחוב לא יעלה על 2 קומות.
7 במגרשים בהם ניתן להוסיף מבנים מעבר למבנה קדמי בחזית המגרש, תותר בניה בעורף המגרש עד 3 קומות, במנותק מהבניין שבחזית הרחוב, במרווח שלא יקטן מ-6 מ' ממנו.
8 כל תכנית מפורטת או בקשה להיתר בתחום המרקם לשימור תובא לדיון בוועת שימור מקומית. תנאי לדיון בוועדה מקומית יהיה קבלת התייחסות ועדת השימור המקומית.